Bereits im Jahr 2021 wurde die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ins Leben gerufen, um Investitionen in Energieeffizienz und Erneuerbare Energien anzureizen. Sie besteht aktuell aus vier Teilprogrammen:
- BEG WG: Vollsanierung von Wohngebäuden auf Effizienzhaus-Niveau
- BEG NWG: Vollsanierung von Nichtwohngebäuden auf Effizienzhaus-Niveau
- BEG Klimafreundlicher Neubau: Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden
- BEG EM: Einzelmaßnahmen an bestehenden Wohn- oder Nichtwohngebäuden
In den beiden Teilprogrammen BEG NWG und BEG WG mit Zielsetzung einer Vollsanierung von Gebäuden kann ein zinsgünstiger Förderkredit mit Tilgungszuschuss bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragt werden. Eine Ausnahme gilt für Kommunen, diese können über die KfW auch eine Zuschussvariante wählen. Einzelmaßnahmen hingegen werden ausschließlich über einen Direktzuschuss gefördert. Dieser ist i.d. R. beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zu beantragen. Lediglich die Einzelmaßnahme “Austausch alter, fossiler Heizungen durch Heizungen auf Basis Erneuerbarer Energien (Anlagen zur Wärmeerzeugung)” werden zukünftig ebenfalls über die KfW abgewickelt. Seit dem Inkrafttreten des BEG wurden die Förderrichtlinien mehrfach geändert. Die letzte umfassende Reform erfolgte zum 01.01.2024. Nach einer weiteren Novellierung im Juli 2026 ist die Antragstellung für die Bundesförderung effiziente Gebäude nach einer Übergangsphase voraussichtlich ab 21. Juli 2026 wieder möglich.
Im Folgenden werden die Inhalte der reformierten Einzelmaßnahmen-Förderung (BEG EM) näher ausgeführt:
Förderfähige Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden
- Maßnahmen an der Gebäudehülle Dämmung der Fassade, des Daches, der Geschossdecke und der Bodenfläche sowie neue Fenster und Haustüren
- Sommerlicher Wärmeschutz Ersatz oder erstmaliger Einbau von außenliegenden Sonnenschutzeinrichtungen mit optimierter Tageslichtversorgung
- Anlagentechnik (außer Heizung) Einbau und Austausch oder Optimierung raumlufttechnischer Anlagen, Einbau digitaler Systeme zur Verbrauchsoptimierung (Efficiency Smart Home) im Wohngebäude, in Nichtwohngebäuden Einbau von Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, Kältetechnik zur Raumkühlung und Beleuchtungssystemen
- Effiziente Heizungstechnik mit Nutzung erneuerbarer Energien Wärmepumpe, Solarthermie-Anlage, Pelletheizung, Pelletofen mit Wassertasche, Stückholzkessel, Hackschnitzelkessel, Brennstoffzellenheizung
- Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes sowie der Anschluss an ein Gebäudenetz oder öffentliches Wärmenetz
- Provisorische Heiztechnik bei Heizungsdefekt
- Visualisierung des Ertrags Erneuerbarer Energien in allgemein zugänglichen Gebäuden
- Heizungsoptimierung hydraulischer Abgleich inklusive Einstellung der Heizungskurve, Austausch von Heizungspumpen, Dämmung von Rohrleitungen, Optimierung von Wärmepumpen, Einbau von Flächenheizungen, Niedertemperaturheizkörper und Wärmespeichern, Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
Für alle geförderten Maßnahmen sind technische Mindestanforderungen (siehe Anhang zur Richtlinie) zu erfüllen, die in der Regel über die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes hinaus gehen.
Art und Höhe der Förderung
Je nach beantragter Maßnahme und Einkommenshöhe trägt der Staat bis zu 80 % der förderfähigen Investitionskosten. Antragsteller, die nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind, können die Kosten einschließlich der Umsatzsteuer ansetzen.
| Förderfähig Einzelmaßnahmen | Basis- Fördersatz | iSFP-Bonus | Klima- geschwindigkeits-Bonus | Einkommens-Bonus* |
|---|---|---|---|---|
| Erneuerbare Heizsysteme | ||||
| * Solarthermische Anlagen | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Biomasseheizungen1 | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Wärmepumpen2 | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Innovative Heiztechnik (erneuerbare Energien) | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Brennstoffzellenheizung | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrausgaben) | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Errichtung, Erweiterung, Umbau Gebäudenetz | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Anschluss an ein Gebäudenetz | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| * Anschluss an ein Wärmenetz | 30 % | – | 16 % | 10 – 40 % |
| Maßnahmen an der Gebäudehülle | 15 % | 5 % | – | – |
| Maßnahmen an der Gebäudetechnik | 15 % | 5 % | – | – |
| Maßnahmen Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung | 15 % | 5 % | – | – |
| Maßnahmen Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung | 50% | – | – | – |
| Fachplanung und Baubegleitung | 50 % | – | – | – |
Bei Demontage von funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen (ohne Anforderung an den Zeitpunkt der Inbetriebnahme) oder von funktionstüchtigen Gasheizungen oder Biomasseheizungen, wenn die Inbetriebnahme zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens 20 Jahre zurückliegt, wird selbstnutzenden Eigentümerinnen und Eigentümern ein Klimageschwindigkeits-Bonus von aktuell 16 % gewährt. Alle sechs Monate sinkt dieser um jeweils 4%-Punkte bis er ab Mitte 2028 entfällt. Für die Errichtung von Biomasseheizungen wird der Bonus nur gewährt, wenn diese mit einer solarthermischen Anlage oder einer Anlage zur Erzeugung von Strom aus solarer Strahlungsenergie zur elektrischen Warmwasserbereitung oder einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und/ oder Raumheizungsunterstützung kombiniert werden.
Selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer mit geringem Haushaltsjahreseinkommen erhalten einen Einkommensbonus, der in drei Stufen gestaffelt ist: Für Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen (zvE) bis zu 30.000 Euro liegt der Bonus bei 40%. Für Einkommen zwischen 30.000 und 40.000 Euro zvE beträgt der Bonus 30%. Für Einkommen zwischen 40.000 und 50.000 Euro zvE werden 10% Einkommensbonus gewährt.
Lebt zum Zeitpunkt der Antragsstellung mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt (Nachweis durch Meldebescheinigung), wird das für die Förderung relevante zu versteuernde Einkommen der Familie rechnerisch einmalig um 10.000 Euro reduziert. So können Familien leichter den Einkommensbonus erhalten.
Bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik sowie bei der Errichtung, Erweiterung, Umbau eines Gebäudenetzes ist zwingend eine Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energie-Effizienzexperten erforderlich. Wer jedoch nur die Heizung modernisiert oder optimiert kann die Maßnahme auch ohne Einbindung eines Effizienzexperten durchführen.
Die Boni können ergänzt werden, sie sind also kumulierbar. Insgesamt kann die Zuschussförderung für den Heizungstausch für private Selbstnutzende bis zu 70 % bzw. 80 % betragen (d.h. bei einer Kumulierung mehrerer Boni wird der Fördersatz begrenzt).
Ist die beantragte energetische Sanierungsmaßnahme Teil eines längerfristigen, individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), der innerhalb eines Zeitraums von max. 15 Jahren umgesetzt wird, so erhöhen sich die in der Tabelle genannten Fördersätze um weitere 5 %. Ein Sanierungsfahrplan wird allerdings nur bei Wohngebäuden honoriert. Voraussetzung ist, dass der Sanierungsfahrplan im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) gefördert wird und eine Baubegleitung mit beantragt wird. Dieser Bonus wird jedoch seit 15. August 2022 nicht mehr bei Umsetzung einer neuen Heizungsanlage gewährt.
Als Gebäudenetz zählt ein Netz zur ausschließlichen Versorgung mit Wärme von bis zu 16 Gebäuden (Wohngebäude oder Nichtwohngebäude) und bis zu 100 Wohneinheiten. Größere Nahwärmenetze bzw. Fernwärmenetze werden durch die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) bezuschusst, die am 15. September 2022 in Kraft getreten ist.
Welche Kosten können zum Ansatz gebracht werden?
Die zuwendungsfähigen Investitionskosten sind im Programm sehr weit gefasst. So können nicht nur die Kosten für die Ausführung und Funktionstüchtigkeit der Maßnahme selbst zum Ansatz gebracht werden, sondern es werden auch sogenannte Umfeldmaßnahmen gefördert. Dazu zählen alle Arbeiten, die unmittelbar zur Vorbereitung und Umsetzung einer förderfähigen Maßnahme erforderlich sind (inkl. Inbetriebnahme), und/oder die zu einer Energieeffizienzsteigerung der Gebäudeanlagentechnik führen. Bei einer Heizungsmodernisierung sind beispielsweise der Bau eines Heizraums, ein neuer Schornstein, der Einbau von Flächenheizungen oder die Demontage und Entsorgung des alten Wärmeerzeugers zu nennen. Wer sein Dach saniert, kann u. a. eine Dachbegrünung bezuschusst bekommen. Darüber hinaus sind Baunebenkosten, wie Baustelleneinrichtungen oder Baustoffuntersuchungen förderfähig.
Eine detaillierte Auflistung der förderfähigen Maßnahmen finden Sie hier.
Höchstgrenzen förderfähiger Kosten (brutto)
Die Höhe der förderfähigen Kosten beträgt für den Heizungstausch bei Wohngebäuden aktuell bis zu 28.000 Euro für ein Einfamilienhaus. Die maximal förderfähigen Kosten werden anschließend schrittweise und transparent alle sechs Monate um 750 Euro gesenkt. In einem Mehrparteienhaus liegt die Höchstgrenze bei 30.000 € für die 1. Wohneinheit, hinzu kommen jeweils 15.000 Euro für die 2. -6. Wohneinheit sowie jeweils 8.000 Euro ab der 7. Wohneinheit je Wohneinheit. Maximal sind 600.000 Euro je Gebäude ansetzbar. Bei Nichtwohngebäuden sind die förderfähigen Kosten gedeckelt auf bis zu 28.000 Euro bis 150 m² Nettogrundfläche. Für Gebäude größer 150 Quadratmeter Nettogrundfläche gilt folgende gestaffelte Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben:
– bis 400 Quadratmeter Nettogrundfläche zusätzlich197 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche;
– für größer als 400 bis 1 000 Quadratmeter Nettogrundfläche zusätzlich 118 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche;
– ab größer als 1 000 Quadratmeter Nettogrundfläche zusätzlich 79 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche.
Die maximal förderfähigen Ausgaben für Effizienzmaßnahmen liegen bei 60.000 Euro pro Wohneinheit, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt und bei 30.000 Euro ohne Sanierungsfahrplan. Bei Nichtwohngebäuden insgesamt 500 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche.
Für die Baubegleitung gibt es je nach Gebäudeart eigenständige Höchstbeträge: Sie sind bei Wohngebäuden gedeckelt auf 5.000 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser, 2.000 Euro je Wohneinheit für Mehrfamilienhäuser und bei Nichtwohngebäuden beträgt die Höchstgrenze 5 Euro je m² Nettogrundfläche. Maximal werden über alle Gebäudearten jedoch nur 20.000 Euro je Zuwendungsbescheid anerkannt.
Ergänzungskredit
Zur Schließung der Finanzierungslücke beim Heizungstausch und weiteren Effizienzmaßnahmen bietet die KfW für private Selbstnutzer und Selbstnutzerinnen von Wohngebäuden mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro ein ergänzendes zinsverbilligtes Kreditangebot von bis zu 120.000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit .
Antragstellung, vorzeitiger Maßnahmenbeginn und Bewilligungszeitraum
Alle Förderanträge müssen vor Umsetzung der Maßnahme gestellt werden. Bei Antragstellung muss verpflichtend ein abgeschlossener Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einem Fachunternehmen vorliegen, aus dem sich das voraussichtliche Datum der Umsetzung der beantragten Maßnahme ergibt. Das Datum darf nicht außerhalb des Bewilligungszeitraum liegen. Die Erteilung der zu beantragenden Förderzusage ist als aufschiebende oder auflösende Bedingung in den Lieferungs- oder Leistungsvertrag aufzunehmen. Planungs- und Beratungsleistungen sind im Vorfeld erlaubt.
Die Zuschüsse für den Heizungstausch können künftig bei der KfW beantragt werden. Die Investitionskostenzuschüsse für Effizienz-Einzelmaßnahmen, also für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung, sowie für Gebäudenetze, können beim BAFA beantragt werden.
Nach Erhalt des Zuwendungsbescheides beträgt der Bewilligungszeitraum 36 Monate. Nach Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme der Maßnahme, aber spätestens sechs Monaten nach Ende des Bewilligungszeitraums muss der Verwendungsnachweis eingegangen sein.
Alle Angaben ohne Gewähr! Verbindliche Informationen erhalten Sie auf den Internetseiten der Bewilligungsbehörde
BAFA – Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG)
KfW – Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG)